Wat is het duurste huis in Assen

Zoeken naar het duurste huis in Assen? Dan kom je uit bij een nogal exclusief pand. Het absolute topstuk op de Asser woningmarkt op dit moment is een landgoed aan de Zuid-Esweg. We hebben het over een vraagprijs die ergens tussen de €2.500.000 en €3.000.000 ligt. Een combinatie van ouderwetse charme, moderne snufjes en een locatie die je niet snel ergens anders vindt.

Het is een vrijstaande villa, meer dan 600 vierkante meter woonruimte. Het perceel? Ruim 3.000 vierkante meter. Je krijgt er 8 slaapkamers bij, 5 badkamers, een eigen fitnessruimte, een wijnkelder, een professionele keuken en een zwembad. De tuin is ook niet mis – vijvers, een theekoepel, een koetshuis. Het heeft gewoonweg een landgoedgevoel.

Wat maakt dit huis zo duur?

De prijs komt niet uit het niets. Een paar dingen:

• Ligging: De Zuid-Esweg is echt een van de beste lanen in Assen. Dicht bij het centrum, maar je waant je in het groen. Stil.
• Oppervlakte en volume: 600 m² woonruimte en 3.000 m² grond. Da's gewoon een van de grootste woonobjecten in de gemeente.
• Historische waarde: Het pand heeft een verleden. Deels rijksmonument. Dat maakt het extra exclusief.
• Voorzieningen: Een zwembad, sauna, wijnkelder, fitnessruimte. Dat zie je niet vaak in Assen.
• Materialen en afwerking: Marmeren vloeren, handgemaakte kasten, glas-in-loodramen, domotica. Alles tot in de puntjes.

Wat zijn andere dure huizen in Assen?

Oké, dit is de absolute top, maar er zijn nog een paar andere miljoenenwoningen in Assen. Een overzicht van de top 3 op basis van openbare data:

Wie kan zo’n huis kopen?

Laten we eerlijk zijn – dit is niet voor de doorsnee koper. Je hebt het over vermogende particulieren, ondernemers, investeerders. De gemiddelde hypotheekrente is rond de 4,5% (2024). Een hypotheek van €2.850.000? Dat betekent een maandlast van ongeveer €12.500 bruto, exclusief aflossing. Je hebt dus een jaarinkomen van minimaal €300.000 tot €400.000 nodig om dat rond te krijgen.

Wat zijn de kosten na aankoop?

En dan heb je de aankoopprijs, maar er komt nog meer bij kijken. Aanzienlijk meer:

• Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopprijs (bijna €296.400 bij €2.850.000).
• Notariskosten: €1.500 - €3.000.
• Makelaarscourtage: 1-2% van de koopprijs.
• Onderhoud: Reken op 1-2% van de waarde per jaar. Dat is €28.500 - €57.000.
• Verzekeringen en gemeentelijke belastingen: Rond de €5.000 - €10.000 per jaar.

Hoe verhoudt dit huis zich tot andere dure huizen in Drenthe?

Assen is niet de duurste gemeente in Drenthe. Die titel gaat naar Emmen en Meppel, waar landgoederen van €3.000.000 tot €4.000.000 voorkomen. Maar het duurste huis in Assen staat wel in de top 5 van de provincie. De exclusiviteit? Die zit 'm in de combinatie van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.

Is het duurste huis in Assen zijn geld waard?

Of het de prijs waard is? Dat hangt er helemaal van af. Als je een liefhebber bent van historische panden, veel ruimte en privacy, dan is dit een unieke kans. De markt in Assen is stabiel, met een gemiddelde prijsstijging van 3-5% per jaar in de topsegmenten. Het is relatief veilig, denk ik. Maar je moet wel die hoge onderhoudskosten en de beperkte liquiditeit van zulke objecten meenemen in je beslissing.

"Het duurste huis in Assen is meer dan een woning; het is een statussymbool en een investering in erfgoed. Voor de juiste koper is de vraagprijs een weerspiegeling van zeldzaamheid en kwaliteit."

Veelgestelde vragen over het duurste huis in Assen

Checklist voor het kopen van een duur huis in Assen

• Financiële check: Laat een hypotheekadviseur een maximale hypotheek berekenen.
• Taxatie: Vraag een onafhankelijke taxatie aan om de marktwaarde te bevestigen.
• Bouwkundige keuring: Vooral bij historische panden is dit essentieel.
• Juridische controle: Laat een notaris de eigendomsakte en eventuele erfdienstbaarheden controleren.
• Onderhoudsplan: Maak een begroting voor de eerste 5 jaar aan onderhoud en renovaties.
• Verzekeringen: Sluit een opstalverzekering af die de hoge herbouwwaarde dekt.
• Gemeente: Informeer naar bestemmingsplannen en eventuele monumentenstatus.